LA VILLA DES JARDINS
NEUILLY SUR MARNE (93)
à partir de 155 000 €
LIVRAISON T4 2022
Poussez les portes d’une petite résidence confidentielle et nichée au cœur d’un quartier pavillonnaire, alliant avec élégance la vie en appartement de standing et la taille d’une maison familiale, ainsi que le confort du neuf. Résidence intimiste, « La Villa des Jardins » se compose de 5 appartements, un studio et quatre 3 pièces, prolongés chacun par une grande terrasse et un jardin individuel privatif. Dessinés avec soin, les plans de ces appartements vous offrent des espaces de vie lumineux et optimisés.
Ce petit projet rare à Neuilly sur Marne offre des prestations soignées : parquet en chêne dans toutes les pièces sèches, salles de bains carrelées toute hauteur avec douche à l’italienne et robinetterie en laiton, toilettes séparées, dressings encastrés miroirs toute hauteur dans les chambres. Comme dans tous nos autres programmes, nos cuisines sont dessinées par architecte d’intérieur et équipées d’une hotte, de plaques à induction, d’un four et d’un microondes (matériel Samsung).
A seulement 1000 mètres de la gare RER E du Chesnay Gagny, vous profitez d’une connexion idéale à Paris Gare de l’Est et Rosa Parks, accessible en 25 minutes. Pour les familles, une offre complète d’équipements se trouve à proximité de la résidence : le sublime parc du croissant vert, qui propose stands de tir à l’arc, jeux, ferme écologique et mini-golf, la nouvelle école maternelle de l’avenue Maison Blanche ainsi que l’école primaire Jean Jaurès située à quelques numéros de la résidence.
Neuilly sur Marne est située en Seine Saint Denis, en région Ile de France. Se distinguant par son cadre de vie paisible et agréable et en pleine mutation, elle offre toutes les commodités nécessaires. La présence de nombreux groupes scolaires, la qualité des équipements sportifs et la proximité immédiate du Parc du Croissant Vert offre tout le bien-être au quotidien : stands de tir à l’arc, mini-golf, grand bateau-pirates, barbecues et ferme écologique sont à disposition des habitants dans cet écrin de verdure d’une superficie de plus de 33 hectares.
La gare de Neuilly-Plaisance (RER A) est située à une douzaine de minutes en bus et permet de rejoindre Nation en 11 minutes, et la gare de Chelles-Gournay (RER E), située à 1000 mètres de la résidence, permet de rejoindre Rosa Parks en 23 minutes. Le Projet Grand Paris, encore en cours de négociation, permettra d’ici quelques années l’arrivée de la ligne 11 en deux points à Neuilly sur Marne, dont un arrêt « Maison Blanche » situé à 300 mètres de la Villa des Jardins.
LES PIÈCES DE VIE
- Revêtement de sol en parquet massif chêne ou carrelage en grès cérame de grandes dimensions
- Placards aménagés
LES PIÈCES D’EAU
- Salle de bain avec carrelage en grès cérame effet marbre
- Mobilier design et fonctionnel
- Faïences toute hauteur
- Receveurs de douche et baignoires larges
- Robinetterie murale en laiton
- WC suspendu avec abattant ultra fin à fermeture ralentie sur un bâti-support faïencé
LES TERRASSES ET JARDINS
- Terrasse ou balcon pour la plupart des appartements, avec sol effet béton ou bois teck alimentés en eau
- Jardins privatifs, balcons, loggias ou terrasses, à ciel ouvert pour les derniers appartements
- Façades principales et passage sous porche en pierre de taille massive porteuse
HALLS D’ACCUEIL & PARTIES COMMUNES
- Hall et parties communes décorés par un architecte d’intérieur
TECHNOLOGIES ÉLECTRODOMESTIQUES
- Domotique assurant la commande à distances des différents équipements (stores et thermostat)
STUDIO
| N° appart. | Surface int. | Surface ext. | Orientation | Parking | Etage | Plan | Plan 3D | Prix TTC TVA 20% | Visite virtuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 20.41 m² | 22.79 | Ouest | Oui (non couvert) | RDC |  | - | 155 000 € | - |
3 Pièces
| N° appart. | Surface int. | Surface ext. | Orientation | Parking | Etage | Plan | Plan 3D | Prix TTC TVA 20% | Visite virtuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 57.88m² | Terrasse 5.63m² Jardin 30.71m² | Ouest | Oui (couvert) | 1er | | - | 275 000 € | - |
| 103 | 57.88m² | Terrasse 6.24m² Jardin 29.25m² | Traversant Ouest/Est | Oui (couvert) | 1er | | - | 270 000 € | - |
| 104 | 57.23m² | Terrasse 5.63m² Jardin 32.12m² | Ouest | Oui (couvert) | 2ème | | - | 285 000 € | - |
| 105 | 55.12m² | Terrasse 6.24m² Jardin 30.22m² | Traversant Ouest/Est | Oui (couvert) | 2ème | | - | 280 000 € | - |