RÉSIDENCE
DU LAC

VAIRES SUR MARNE (77)

à partir de 160 000 €

LIVRAISON 2ème sem. 2023

La Résidence du Lac, discrète et confidentielle, est nichée au cœur d’un quartier pavillonnaire, alliant ainsi les avantages de la vie en appartement de standing et les avantages de l’accès facile à l’extérieur. Elle se compose de 12 appartements allant du studio au quatre pièces, prolongés par de grandes terrasses et jardins individuels privatifs. Pensés et dessinés avec soin, les plans de ces appartements vous offrent des espaces de vie lumineux et adaptés pour un confort de vie optimal. Fidèle au style de K Real Estate, la Résidence du Lac offre des prestations soignées : parquet en chêne dans toutes les 

pièces sèches, salles de bains carrelées toute hauteur avec douche à l’italienne et/ou baignoire et robinetterie en laiton, toilettes séparées, dressings encastrés avec miroirs toute hauteur dans les chambres. Comme dans tous nos autres programmes, nos cuisines sont dessinées par architecte d’intérieur et entièrement équipées. La résidence se situe à 450 mètres seulement de la gare Transilien de Vaires-Torcy, qui offre une connexion à Paris Gare de l’Est en 20 minutes. Elle se situe également à quelques minutes à pied de la mairie, des commerces, restaurants, animations culturelles et clubs sportifs du cœur 

de ville, accessibles de chez vous en toute simplicité. Pour les week-ends et le temps libre, la région présente de nombreux atouts, dont un cadre naturel d’exception. La Résidence du Lac se situe à proximité immédiate des bords de Marne, bois et étang. La ville de Vaires sur Marne, site de sport d’eau vive de référence, accueillera les épreuves d’aviron et de canoë et kayak lors des Jeux Olympiques de 2024.

Vaires-sur-Marne, commune située en Seine et Marne en Île-de-France, offre un cadre de vie paisible et agréable, proche de la nature et de l’eau, à proximité immédiate de Paris. Située dans une région dynamique, elle met à disposition un large choix d’options pour la scolarité de vos enfants et adolescents, dont notamment les écoles maternelles Marie Jorand (200 m) et du Parc de l’Aulnay (650 m), l’école primaire du Bois de Vaires (900 m), le Collège René Goscini (350 m) ou encore le Collège Jean Jaurès (1700 m). La ville offre toutes sortes de commerces, activités sportives et de loisirs.

La ville met à disposition des équipements sportifs de grande qualité, parmi lesquels ses bords de Marne et son sentier pédestre de 4 km, son canal qui la relie à Neuilly-sur-Marne en passant par Chelles, son bois classé « Natura 2000 ». Elle est dotée de nombreux aménagements dont un parcours de santé, la Base Nautique Internationale de l’île de loisirs de Vaires-Torcy, propriété de la Région et enfin ses parcs et jardins dont la Pointe de l’écluse, le parc des Pêcheurs et enfin le Square Public Louis XIII. Le développement de la ville est encouragé par une équipe municipale dynamique et de grande qualité, qui propose régulièrement des activités sportives et de loisirs adaptés comme, par exemple, l’organisation de week-ends de motocross et de quad pour les 11-17 ans.

LES PIÈCES DE VIE

  • Revêtement de sol en parquet chêne ou carrelage en grès cérame de grande dimension
  • Nombreux rangements et placards aménagés

LES PIÈCES D’EAU

  • Salle de bain avec carrelage en grès cérame effet marbre
  • Mobilier design et fonctionnel
  • Faïence toute hauteur
  • Receveurs de douche et baignoires larges
  • Robinetterie de goût, avec options couleurs
  • WC suspendu avec abattant ultra fin à fermeture ralentie, bâti support faïencé

LES TERRASSES ET JARDINS

  • Terrasse ou balcon pour la plupart des appartements, avec sol bois en teck alimentés en eau
  • Jardins privatifs, balcons ou terrasses, à ciel ouvert pour le dernier étage
  • Matériaux nobles utilisés pour les façades, en conformité avec le Plan Local d’Urbanisme

HALLS D’ACCUEIL & PARTIES COMMUNES

  • Hall et parties communes décorés par un architecte d’intérieur
  • Tons clairs, sobres et chics
  • Ascenseur assorti aux parties communes : parois imitation marbre, carrelage sur mesure, miroir toute hauteur

TECHNOLOGIES ÉLECTRODOMESTIQUES

  • Domotique assurant la commande à distances des différents équipements (stores et thermostat)

STUDIO

N° appart. Surface int. Surface ext. Orientation Parking Etage Plan 2D Plan 3D Prix TTC (€) TVA 20% Visite virtuelle
102 31.30 m² - - 1 pl. (couverte) 1er 180 000 Accès à la visite Vendu
203 26.60 m² - - 1 pl. (couverte) 2ème 156 000 - Vendu

2 Pièces

N° appart.Surface int.Surface ext.OrientationParkingEtagePlan 2DPlan 3DPrix TTC (€)
TVA 20%
Visite virtuelle 
20246.00 m²Terrasse - 6.30m²-1 pl. (couverte)2ème260 000-Vendu
20445.90 m²Terrasse 1 - 10.70m²
Terrasse 2 - 2.20m²
-1 pl. (couverte)2ème260 000Accès à la visiteVendu
30243.70 m²Terrasse 1 - 16.20m²
Terrasse 2 - 2.60m²
-1 pl. (couverte)3ème280 000Accès à la visiteVendu

3 Pièces

N° appart. Surface int. Surface ext. Orientation Parking Etage Plan 2D Plan 3D Prix TTC (€) TVA 20% Visite virtuelle
101 63.15 m² Terrasse 1 - 4.80m²
Terrasse 2 - 2.60m²
- 2 pl. (couverte) 1er 335 000 Accès à la visite Vendu
103 56.30 m² Terrasse 1 - 4.10m²
Terrasse 2 - 2.20m²
- 1 pl. (couverte) 1er 315 000 - Disponible
201 58.90 m² Terrasse 1 - 4.80m²
Terrasse 2 - 2.60m²
- 2 pl. (couverte) 2ème 320 000 Accès à la visite Vendu
205 56.70 m² Terrasse 1 - 4.10m²
Terrasse 2 - 2.00m²
- 1 pl. (couverte) 2ème 305 000 - Vendu

4 Pièces

N° appart. Surface int. Surface ext. Orientation Parking Etage Plan 2D Plan 3D Prix TTC (€) TVA 20% Visite virtuelle
001 93.0 m²
Duplex
Terrasse – 6.30m²
Jardin – 36.00m²
- 2 pl. (couverte) RDC 1er 430 000 Accès à la visite Vendu
002 99.05 m²
Duplex
Terrasse – 4.50m²
Jardin - 8.00m²
- 1 box + 1pl. (couverte) RDC 1er 410 000 Accès à la visite Vendu
301 97 m² Terrasse 1 - 84.70m²
Terrasse 2 - 15.00m²
- 2 pl. (couverte) 3ème 480 000 Accès à la visite Vendu