LES TERRASSES DU PARC
Neuilly sur Marne (93)
à partir de 160 000 €
LIVRAISON 2023
Les Terrasses du Parc est une résidence discrète nichée au cœur d’un quartier pavillonnaire. Conformément aux créations K Real Estate, elle allie les avantages de la vie en appartement de standing et les avantages d’un environnement riche en activité extérieures et verdure. Elle se compose de 8 appartements allant du deux au cinq pièces, prolongés par de spacieux balcons faisant face au Parc du Croissant Vert. Pensés et dessinés avec soin, les plans de ces appartements offrent des espaces de vie lumineux et un confort de vie des plus agréables. Fidèle au style de K Real Estate, les Terrasses du Parc offrent
des prestations soignées : parquet en chêne dans toutes les pièces sèches, salles de bains carrelées toute hauteur avec douche à l’italienne et/ou baignoire et robinetterie en laiton, toilettes séparées, dressings encastrés avec miroirs toute hauteur dans les chambres. Les cuisines, toutes dessinées par architecte d’intérieur, sont entièrement équipées.
La résidence se situe à 1000 mètres seulement de la gare RER E le Chesnay Gagny, qui offre une connexion à Paris (Rosa Parks, Magenta et Haussmann Saint-Lazare) en 20 minutes. Elle se situe également à quelques minutes à pied de commerces de proximité, supermarchés.
L’école primaire se situe à quelques pas de la résidence, ainsi que la toute nouvelle école maternelle Maison Blanche, qui accueillera ses premiers élèves en septembre 2022. Une crèche de 60 berceaux est actuellement crée par la ville, qui investit massivement ce nouveau quartier. Pour les familles, une offre complète d’équipements se trouve à proximité de la résidence : le sublime parc du croissant vert propose stands de tir à l’arc, jeux, ferme écologique et mini-golf, et la Marne, à immédiate proximité, offre la possibilité de superbes ballades, à pieds et en vélo.
Neuilly-sur-Marne est une commune située en Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Se distinguant par son cadre de vie paisible et agréable et en pleine mutation, elle offre toutes les commodités nécessaires. La présence de nombreux groupes scolaires, la qualité des équipements sportifs et la proximité immédiate du Parc du Croissant Vert offre tout le bien-être au quotidien : stands de tir à l’arc, mini-golf, grand bateau-pirates, barbecues et ferme écologique sont à disposition des habitants dans cet écrin de verdure d’une superficie de plus de 33 hectares.
Le réseau de transport, déjà solide, est en plein développement : outre la présence de deux gares RER à proximité immédiate des Terrasses du Parc, les négociations en cours relatives au projet Grand Paris pourraient permettre l’arrivée du métro d’ici quelques années. La gare de Neuilly-Plaisance (RER A) est située à une douzaine de minutes en bus et permet de rejoindre Nation en 11 minutes, et la gare de Chelles-Gournay (RER E), située à 1000 mètres de la résidence, permet de rejoindre Rosa Parks, Magenta et Hausmann Saint Lazare en une vingtaine de minutes. Le Projet Grand Paris, encore en cours de négociation, permettrait d’ici quelques années l’arrivée de la ligne 11 en deux points à Neuilly sur Marne, dont un arrêt « Maison Blanche » situé à 300 mètres de la Villa des Jardins.
LES PIÈCES DE VIE
- Revêtement de sol en parquet massif chêne ou carrelage en grès cérame de grandes dimensions
- Placards aménagés avec miroirs toute hauteur
LES PIÈCES D’EAU
- Salle de bain avec carrelage en grès cérame effet marbre
- Mobilier design et fonctionnel
- Faïences toute hauteur
- Receveurs de douche et baignoires larges
- Robinetterie murale en laiton
- WC suspendu avec abattant ultra fin à fermeture ralentie sur un bâti-support faïencé
LES TERRASSES ET JARDINS
- Terrasse ou balcon pour la plupart des appartements, avec sol effet béton ou bois teck alimentés en eau
- Jardins privatifs, balcons, loggias ou terrasses, à ciel ouvert pour les derniers appartements
- Façades principales et passage sous porche en pierre de taille massive porteuse
HALLS D’ACCUEIL & PARTIES COMMUNES
- Hall et parties communes décorés par un architecte d’intérieur
TECHNOLOGIES ÉLECTRODOMESTIQUES
- Domotique assurant la commande à distances des différents équipements (stores et thermostat)
STUDIO
| N° appart. | Surface int. | Surface ext. | Orientation | Parking | Etage | Plan | Plan 3D | Prix TTC TVA 20% | Visite virtuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 20.41 m² | 22.79 | Ouest | Oui (non couvert) | RDC |  | - | 155 000 € | - |
3 Pièces
| N° appart. | Surface int. | Surface ext. | Orientation | Parking | Etage | Plan | Plan 3D | Prix TTC TVA 20% | Visite virtuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 57.88m² | Terrasse 5.63m² Jardin 30.71m² | Ouest | Oui (couvert) | 1er | | - | 275 000 € | - |
| 103 | 57.88m² | Terrasse 6.24m² Jardin 29.25m² | Traversant Ouest/Est | Oui (couvert) | 1er | | - | 270 000 € | - |
| 104 | 57.23m² | Terrasse 5.63m² Jardin 32.12m² | Ouest | Oui (couvert) | 2ème | | - | 285 000 € | - |
| 105 | 55.12m² | Terrasse 6.24m² Jardin 30.22m² | Traversant Ouest/Est | Oui (couvert) | 2ème | | - | 280 000 € | - |