Acheter un logement neuf vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Frais de notaire réduits : 2,5% du prix d’achat contre 7.5% environ pour un logement ancien
- Exonération de la taxe foncière : pendant les deux années qui suivent l’achèvement des travaux (sauf décision contraire de la ville)
- Economies d’énergie : du fait de la qualité d’isolation et de chauffage des immeubles neufs respectant la norme RT2012 ou RT2020, réduisant significativement et durablement votre consommation d’énergie et vos charges
- Prêt à Taux Zéro 0% : pour les primo-accédants (pour en savoir plus, cliquez ici)
- Réduction d’impôt avec la loi Pinel : jusqu’à 21% du prix d’acquisition pour un investissement locatif (sous conditions d’éligibilité)
- Garantie financière d’achèvement (GFA) : cette garantie souscrite par le Promoteur assure le financement et l’achèvement de la construction quoi qu’il arrive, notamment en cas de défaillance de l’un des intervenants
- Garantie de parfait achèvement : cette garantie couvre tout dommage affectant la construction, sauf ceux résultant d’un mauvais entretien de l’immeuble. Elle est valable 1 an à compter de la date de réception des travaux.
- Garantie biennale de bon fonctionnement : cette garantie concerne exclusivement les éléments démontables du gros œuvre situés dans les parties communes et privatives (comme par exemple les radiateurs ou la chaudière). Elle est valable 2 ans à compter de la date de réception des travaux.
- Garantie décennale : Il s’agit de la principale garantie en matière d’immobilier neuf. Elle couvre tout dommage qui pourrait atteindre la construction et la rendre inhabitable. Par exemple, cette garantie est mise en œuvre en cas de fissures, infiltrations, problèmes de toiture… Elle est valable pour une durée de 10 ans à compter de la date de réception des travaux.
- Personnalisation de votre intérieur : acheter dans le neuf vous permet de déterminer le plan de votre appartement et de définir vous-même la décoration intérieure, accompagnés par des professionnels. Cela vous permet notamment de choisir la faïence, les parquets, peinture, la robinetterie et bien évidemment le style de votre salle de bain et de votre cuisine, afin de faire faire votre intérieur sur mesure
- Equipements aux normes : les constructions neuves sont tenues de respecter les dernières normes en vigueur, concernant notamment les performances thermiques et acoustiques, les normes ascenseurs, les règles relatives à la sécurité incendie, l’accès handicapés. La résidence étant neuve, aucun frais n’est à prévoir dans la copropriété
