LE PRÊT À TAUX ZÉRO

Acheter un logement neuf vous permet d’accéder pour tout ou partie de votre financement à un Prêt à Taux Zéro (PTZ) :

Le PTZ est un prêt aidé par l’État, permettant de financer une partie de l’achat de votre future résidence principale. Pour l’obtenir, vos revenus doivent être inférieurs ou égaux à un montant maximum déterminé chaque année et dépendant de la localisation du logement que vous souhaitez acquérir. En règle générale, vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre domicile au cours des 2 dernières années

 

Attention ! Modification des conditions de ressources en 2023 : le montant total des ressources sera apprécié à la date d’émission de l’offre de prêt

Avec le PTZ, vous remboursez seulement le montant emprunté, mais

 

  • pas de frais de dossier
  • pas de frais d’expertise
  • pas de intérêts

CONDITIONS GENERALES :

 

Pour bénéficier du PTZ, vous devez :

  • Devenir par cette acquisition propriétaire de votre résidence principale
  • Habiter l’appartement acquis rapidement
  • Ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années
  • Demander le PTZ en complément d’au moins un autre prêt de type prêt d’accession sociale (PAS), prêt conventionné, prêt immobilier bancaire “classique”, prêt épargne logement, prêt complémentaire de type Action logement, ou autre

Pour accéder au simulateur, cliquez ici

 

CONDITIONS LIEES AU LOGEMENT :

 

Le PTZ :

  • Doit financer l’achat d’un logement en vue de sa première occupation
  • Ne peut être accordé qu’une seule fois pour une même opération immobilière
  • Ne peut être accordé que si vous n’avez pas été propriétaire de votre habitation les deux dernières années

CONDITIONS LIEES AU REVENU :

 

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser un certain montant déterminé chaque année par le Gouvernement. Ce montant maximal dépend à la fois du lieu de situation de l’immeuble et du nombre de personnes composant le foyer. Le montant maximal de ressources pour 2021 est le suivant :

 

Nombre d’occupants du logement Zone A bis et A Zone B1 Zone B2 Zone C
1 37 000 € 30 000 € 27 000 € 24 000 €
2 51 800 € 42 000 € 37 800 € 33 600 €
3 62 900 € 51 000 € 45 900 € 40 800 €
4 74 000 € 60 000 € 54 000 € 48 000 €
5 85 100 € 69 000 € 62 100 € 55 200 €

 

  • Le montant des revenus à prendre en compte correspond au total des revenus fiscaux de référence de l’emprunteur (et des autres personnes qui vont habiter le logement lorsqu’elles ne sont pas rattachées fiscalement à l’emprunteur), de l’année N-2.
    Par exemple, pour une demande de PTZ en 2021, il faut tenir compte des revenus fiscaux de référence de 2019, inscrits sur l’avis d’imposition de 2020
  • Pour déterminer la zone dans laquelle le logement que vous projetez d’acheter se trouve, cliquez ici